ING-Wohnkredit und Baufinanzierung: Angebot richtig einordnen
ING-Wohnkredit oder Baufinanzierung prüfen: Verwendungszweck, Grundschuld, Effektivzins, Tilgung, Zinsbindung, Restschuld und aktuelle Konditionen.
In diesem Artikel
Kurzantwort
Die frühere Marke ING-DiBa heißt heute ING. Wohnkredit und grundpfandrechtliche Baufinanzierung sind nicht dasselbe: Ein Wohnkredit kann für Modernisierung ohne neue Grundschuld angeboten werden, während Kauf und große Finanzierung regelmäßig über ein Immobiliendarlehen laufen. Prüfen Sie das aktuelle Produkt, den persönlichen Effektivzins, Zinsbindung, Tilgung, Restschuld und Sicherheiten.
Produktart erkennen
Eine allgemeine Suche nach „DiBa Wohnkredit“ kann zu älteren Bezeichnungen führen. Lesen Sie, ob das aktuelle Angebot ein unbesicherter Ratenkredit für wohnwirtschaftliche Zwecke oder eine grundpfandrechtlich gesicherte Baufinanzierung ist. Die Vertragsart bestimmt Laufzeit, Kosten und Rechte.
Baufinanzierung vergleichen
Nutzen Sie identischen Darlehensbetrag, Zinsbindung und Tilgung. Vergleichen Sie Effektivzins, Rate, Restschuld, Sondertilgung, Bereitstellungszins und Bedingungen für den Beleihungsauslauf.
Aktuelle Kondition ist individuell
ING veröffentlicht Konditionstableaus und Beispielrechnungen. Sie ändern sich mit Markt und Produkt; verbindlich ist nur das persönliche Angebot nach Objekt- und Bonitätsprüfung.
Modernisierung
Für kleinere Maßnahmen kann ein Kredit ohne Grundschuld schneller sein, aber einen höheren Zins haben. Bei energetischer Sanierung sollten KfW- oder BAFA-Förderungen vor Vorhabensbeginn geprüft werden.
Häufige Fragen
Gibt es die ING-DiBa noch?
Die Bank tritt heute unter der Marke ING auf. Alte Seiten und Begriffe können Produkte oder Konditionen falsch darstellen.
Ist ein Wohnkredit eine Baufinanzierung?
Nicht zwingend. Ein Wohnkredit kann ein zweckgebundener Ratenkredit ohne Grundschuld sein; Kaufdarlehen sind regelmäßig grundpfandrechtlich gesichert.
Welcher ING-Zins gilt für mich?
Nur der persönliche Effektivzins im konkreten Angebot. Tabellen und Beispiele hängen von Darlehen, Beleihung, Objekt und Zeitpunkt ab.
Offizielle Quellen und Rechtsgrundlagen
Zuletzt fachlich geprüft am 25.09.2026.